駐車場経営のメリット
毎月の安定した賃料収入
一括借り上げでのご契約であれば、毎月一定の収入を得ることが可能です。コインパーキング経営の売上状況に左右されないため、景気に左右されない収入源を獲得できます。
初期費用が少なく管理不要
舗装費用以外にオーナー様のご負担はありません。コインパーキング経営において、ご心配事として多い管理の手間に関しても、委託ができます。初期費用がかからず、管理の手間がない土地活用法は限られていますので、ご負担が少ない土地活用をご検討のオーナー様に適しています。
撤去・転用が容易
コインパーキング経営として活用している土地は、ご契約内容や期間にもよりますが、基本的には現状回復や機器の撤去などは駐車場運営会社の負担となります。そのため、一定期間はコインパーキング経営として活用し、その後は他の用途で活用するといったことが可能です。
駐車場経営を成功させる３つのポイント
適切な料金設定をする
コインパーキングや月極駐車場の経営には、適正な料金設定が非常に大切となります。近隣の相場を調査し、納得感のある適正価格を提示することで利用者様の増加が期待できます。
立地を見極める
駅が近い、商業施設や観光地に近いなど、駐車場予定地のエリア特性によって向き・不向きがあります。多方面から見た需要を調査する必要があります。
駐車場経営方式を見極める
駐車場経営方式にはいくつか種類があります。
「一括借り上げ方式」「自主管理方式」「管理委託方式」の基本的な契約形態を3種類ご紹介いたします。
一括借り上げ方式
オーナー様が、事業者に土地を貸し出す方式です。事業者は駐車場全体の管理・経営を行い、定額の賃料をオーナー様へ支払います。もっとも安定して収入を得る経営方式であり、管理の手間が少なくオーナー様の負担がもっとも少ない手段です。
自主管理方式
オーナー様自身で、駐車場の経営及び管理を行う方式です。利用状況や売上の管理が、オーナー様に委ねられているのが特徴です。収益が100％跳ね返ってくる反面、清掃などの維持管理、クレーム対応などをオーナー様自ら行う必要があります。
管理委託方式
土地のオーナー様が、事業者に駐車場の管理のみを委託する方式です。駐車場経営の利益は全てオーナー様の収益となりますが、売上が安定しない際のリスクが発生します。また、エコロパークでは駐車場工事の請負も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
駐車場経営のお悩みを解決
お悩み1
初期費用をかけずに
土地活用したい
基本的に、初期費用0円で
始められます
土地を活用する際に課題となるのが初期費用です。ここをいかに低く抑えることができるかで収益率と持続性が変わります。精算機に〇万円、工事に〇万円と初期費用を考えずに土地をすぐに収益化できるのが、コインパーキング経営の強みです。意外に簡単に始めることができたなど、多くの喜びの声をいただいております。
お悩み2
駐車場管理は
すべてお任せしたい
清掃からトラブル処理まで
全てお任せください
コインパーキング経営をする上で切っても切り離せないのがクレーム対応や清掃。無人で運営できる数少ない投資としても注目を集めています。「コインパーキング経営の周りにゴミが溜まってしまった」「迅速なトラブル対応ができない」ということはありません。清掃やトラブル対応などは、エコロパークへ任せることができます。
お悩み3
短期的な土地活用を
検討している
契約期間のペナルティなく、
短期的な土地活用に最適です
この期間は駐車場にして、その後は売却したいといった計画や、急な計画変更にも対応できるのがコインパーキング経営です。エコロパークでは、契約期間のペナルティがなく、オーナー様都合で解約が可能です。また、撤去や転用の際の現状回復や機器の撤去もエコロパークにお任せいただけます。
※契約書に記載された期間の1ヶ月前に書面でのお申し込みは必要
商業施設 | ご担当者様
自社看板で駐車場運営ができる
私たちの会社では、商業施設内で駐車場を用意する必要があり、エコロパークを選びました。決め手は自社看板で駐車場を運営できる点です。管理・運営をエコロパークさんにすべてお任せできるため、非常に助かっています。駐車場の整備状況も良く、お客様からも『綺麗でまた来たくなる』という声が多く上がっています。定期的なメンテナンスもきちんと行われているので、安心して長期的に利用できています。何より、駐車場という収入源が自社リソースを消費することなく入ってくるのが助かります。今後も他施設でも駐車場運営を行う際はお願いしようと思います。
土地オーナー様
土地オーナー | Y.S様
初期費用、運営費用もかからずオープン
自宅近くに空き地があったので、何か有効活用できないかと考えていた際に、エコロパークの一括借り上げ方式を知りました。初期費用がかからず、運営管理もすべてお任せできるとのことで、不安なく始めることができました。エコロパークのスタッフはとても丁寧で、駐車場の運営に関する質問や要望にも迅速に対応してくれるので、煩わしい管理業務がなく、毎月安定した収入を得られています。地元の方にも便利に使ってもらえているので、とても満足しています。