オーナー様の活用事例
土地のご状況やお悩みに合わせた事例を掲載しています。
各事例をクリックして詳細をご覧ください。
自宅空きスペース
雑草だらけの土地が収益を生む場所に
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マンション下スペース
建物の“空き”を収益に変える
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狭小地
「狭いから無理」を覆した！たった1台分でも始められる土地活用
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短期契約
「使わない期間も無駄にしない！」3か月でも収益化させる土地活用
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ブランドパーキング
収益化だけじゃない、ブランドを伝える駐車場
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商業施設
また来たいを支える駐車場づくり
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店舗付随駐車場
本来のお客様のための駐車場へ
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オフィスビル
空いている時間も働く駐車場へ
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相続・空き家
相続した土地、放置していませんか？
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ホテル駐車場
ホテルの価値を高める駐車場運営
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郵便局
営業時間外がお金を生む時間に
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神社・仏閣
景観を守り地域と共存する駐車場へ
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機械式
“老朽化”“壊れる不安”を解消した駐車場運営
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景観条例対応（鎌倉・京都）
観光地こその地域貢献と街並みに溶け込む駐車場づくり
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環境配慮型AIカメラ・
キャッシュレス精算システム環境にも利用者にもやさしい次世代駐車場へ
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フラップレス
ロック板のない新しい駐車場体験
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センサーポールタイプ
景観も、管理も、妥協しない
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前払い式
混雑知らずのスムーズ運営
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フラップ式
管理されている安心感を
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ゲート式
大規模施設の運営を支える駐車場へ
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自宅空きスペース
雑草だらけの土地が収益を生む場所に
オーナー様のお悩み
自宅横に空きスペースはあるものの、使い道がなく雑草管理だけが負担になっていた。
住宅地のため「本当に需要があるのか分からない」と感じていた。
提案内容
ご自宅横の未活用スペースについて周辺の駐車需要を調査し、1台から始められるコインパーキングとして活用をご提案。
管理や清掃も含めてお任せいただける運営形態を採用しています。
導入後の変化
以前は雑草が伸びるたびに自分で手入れをしていましたが、その負担がなくなったのが大きいです。
正直、こんな小さなスペースでも需要があるとは思っていませんでした。今では遊んでいた土地が収益につながっています。
マンション下スペース
建物の“空き”を収益に変える
オーナー様のお悩み
建物下の空きスペースが十分に活用できておらず、収益化できていなかった。
提案内容
建物下の未活用スペースを活かし、マンション利用者への影響を抑えながら時間貸し駐車場として活用するプランをご提案しました。
導入後の変化
空いているスペースを見るたびに『もったいないな』と思っていました。
今では建物の収益向上にもつながり、遊休スペースをそのままにしておかなくて良かったと感じています。
狭小地
「狭いから無理」を覆した！たった1台分でも始められる土地活用
オーナー様のお悩み
「狭い土地だから活用は難しい」と考えていた。
変形地や小規模土地のため、活用方法が限られていた。
提案内容
狭小地や変形地など小規模な土地でも導入可能な運営プランをご提案。立地や周辺環境を調査し、1台から収益化できる活用方法を検討しました。
導入後の変化
駐車場経営は初めてだったので少し不安でした。
1台分しかない土地なので本当に活用できるのか心配でしたが、想像以上に利用があり驚いています。
短期契約
「使わない期間も無駄にしない！」3か月でも収益化させる土地活用
オーナー様のお悩み
建築予定や売却予定はあるものの、それまで土地を遊ばせたままになっていた。
短期間だけでも有効活用したいが、「駐車場は長期契約のイメージ」があり導入を迷っていた。
提案内容
建築・売却までの期間限定で活用できる短期運営プランをご提案。将来の土地利用計画に影響しない形で収益化を実現しました。
導入後の変化
建築まで空いてしまう期間がもったいないと思っていました。
短期間でも対応してもらえたので、固定資産税だけ払っている状態にならず助かりました。
ブランドパーキング
収益化だけじゃない、ブランドを伝える駐車場
オーナー様のお悩み
企業ブランド、サービスイメージを維持しながら駐車場を運営したい。
一般的な駐車場運営ではコインパーキング事業者のデザインに合わせる必要があり、興味はあるが迷っていた。
提案内容
施設・企業ブランドのイメージに合わせたオリジナルデザインの駐車場運営をご提案。施設価値を損なわない運営方法を構築しました。
導入後の変化
駐車場運営をすると、自社ブランドのイメージが薄れてしまうのではないかと心配していました。
実際には施設やサービスの世界観を維持したまま運営でき、自社のPRにもつながっています。
運営は任せられるので、ノウハウがなくても安心して始めることができました。
商業施設
また来たいを支える駐車場づくり
オーナー様のお悩み
施設利用者以外の不正駐車が発生し、来館者が停めづらい状況になっていた。
また、繁忙時間帯の駐車場運営や人に頼る運営も効率面で課題を感じていた。
提案内容
施設利用者の利便性向上と不正駐車対策を両立する運営プランをご提案。AIカメラを活用し、施設運営と連携した駐車場管理を実施しました。
導入後の変化
繁忙時間帯の渋滞が以前から課題でしたが、導入後はスムーズに入出庫できるようになり繁忙時間帯の渋滞緩和にも繋がっています。
スタッフが駐車場対応に追われることも減り、本来の業務に集中できるようになったのが大きいですね。
店舗付随駐車場
本来のお客様のための駐車場へ
オーナー様のお悩み
来店・来院者用として整備していた駐車場で、不正駐車や長時間駐車が増加。
本来の利用者が停められないケースが発生していた。
提案内容
施設利用者向けサービスを維持しながら、不正駐車や長時間駐車を抑制する駐車場運営をご提案。店舗の特性に合わせた料金体系や認証サービスを導入しました。
導入後の変化
長時間駐車や目的外利用が多く、スタッフが対応することもありました。
今では本来利用されるお客様が停めやすくなり、現場の負担も軽減されています。
オフィスビル
空いている時間も働く駐車場へ
オーナー様のお悩み
平日・休日で利用状況に差があり、駐車場スペースを十分活用できていなかった。
来客対応や駐車場管理も負担になっていた。
提案内容
平日・休日や時間帯ごとの利用状況を分析し、空き時間帯を有効活用できる駐車場運営をご提案しました。
導入後の変化
空いている時間帯を見るたびにこれ以上うまく活用できないかと思っていました。
今ではこれまで収益になっていなかった時間帯からも収益が生まれ、土地の価値をより活かせていると感じています。
相続・空き家
相続した土地、放置していませんか？
オーナー様のお悩み
相続した土地や空き家の活用方法が決まらず、維持費や管理負担だけが発生していた。
防犯面や雑草管理にも悩みを抱えていた。
提案内容
相続後の土地や空き家跡地について、将来の売却や建築計画にも対応しやすい駐車場活用をご提案。管理負担を抑えながら収益化できる運営形態を採用しました。
導入後の変化
相続してから使い道が決まらず、草木の管理や防犯面がずっと気になっていました。
定期的に現地へ行く負担もありましたが、駐車場として活用してからは安心感がかなり増えました。
収益よりも管理負担が減ったことの方がありがたかったです。
ホテル駐車場
ホテルの価値を高める駐車場運営
オーナー様のお悩み
宿泊者専用として運営していたため、時間帯によって空き区画が多く発生していた。
駐車場スペースをより有効活用したいと考えていた。
提案内容
宿泊者向け駐車場としての機能を維持しながら、空き時間帯を一般利用へ開放することで稼働率向上を図る運営プランをご提案しました。
導入後の変化
今までは宿泊者がいる時間以外の時間帯はほとんど活用できていませんでした。
今では空いている時間も有効活用できるようになり、新たな収益源になっています。
郵便局
営業時間外がお金を生む時間に
オーナー様のお悩み
郵便局利用以外の長時間駐車や不正利用も発生しており、本来利用されるお客様が停められないケースも課題となっていました。
また、営業時間外は駐車場がほとんど使われておらず、有効活用できていない状況でした。
提案内容
営業時間中は短時間利用に対応しながら、営業時間外は一般のご利用者様中心に利用できる駐車場として運営することで、未活用時間の収益化をご提案しました。
導入後の変化
営業時間外はずっと空いていたので、活用できていないのが気になっていましたが今では有効活用できています。
不正駐車も減り、本来利用されるお客様が停めやすくなったのも良かったです。
神社・仏閣
景観を守り地域と共存する駐車場へ
オーナー様のお悩み
参拝時以外は駐車場が空いている時間が多く、維持管理費の負担が課題となっていた。
景観や地域性への配慮も必要だった。
提案内容
景観や地域性に配慮しながら、参拝時間以外の空き時間を有効活用できる駐車場運営をご提案しました。
導入後の変化
参拝時間以外は空いていることが多く、維持費だけがかかっている状態でしたが今では参拝時間以外も有効活用できています。
景観を崩さず運営できたので、地域との調和も含め安心して導入できました。
機械式
“老朽化”“壊れる不安”を解消した駐車場運営
オーナー様のお悩み
老朽化による故障やメンテナンス費用、人件費負担が増加。
設備更新コストにも悩まれていた。
提案内容
維持管理負担と収益性のバランスを考慮した運営方法をご提案。
導入後の変化
今までは老朽化による故障や修繕のたびに対応が必要で、正直負担に感じていました。
運営方法を見直したことで管理の手間が減り、以前より安心して運営できています。
維持コストも抑えられ、収益面でも改善を実感しています。
景観条例対応（鎌倉・京都）
観光地こその地域貢献と街並みに溶け込む駐車場づくり
オーナー様のお悩み
景観条例の厳しいエリアでは、一般的なコインパーキング設備や看板デザインが街並みに合わず、導入に不安を感じていた。
また、「観光地としての景観を損ねたくない」「地域住民や周辺施設との調和を重視したい」という課題もありました。
提案内容
景観条例や地域特性に配慮した看板・設備デザインをご提案。街並みとの調和を重視しながら土地活用を実現しました。
導入後の変化
いかにもコインパーキング”になるのが不安でしたが、街並みに配慮したデザインだったので違和感なく導入できました。
また、観光地ならではの路上駐車の課題解決にもつながり、土地活用だけでなく地域に役立っている実感があります。
環境配慮型AIカメラ・
キャッシュレス精算システム
環境にも利用者にもやさしい次世代駐車場へ
オーナー様のお悩み
従来型の精算機やフラップ設備では、機器設置スペースや工事負担が大きく、景観やコスト面に課題を感じていた。
また、現金対応によるトラブル対応、機器メンテナンス発生に伴う一時的なご利用者様の利便性低下も発生していました。
提案内容
AIカメラとキャッシュレス決済を活用した次世代型駐車場をご提案しました。
導入後の変化
精算機やロック板がなくなり、想像以上にすっきりした駐車場になりました。
現金管理や機器トラブルの心配も減り、利用者の方からも使いやすくなったという声をいただいています。
景観にも配慮できるので、周辺環境との調和も取りやすくなりました
フラップレス
ロック板のない新しい駐車場体験
オーナー様のお悩み
従来のロック板設備では、機器故障やメンテナンス負担、利用者トラブルへの対応が課題となっていた。
また、「入出庫しづらい」といった利用者の声もあった。
提案内容
ロック板を設置しないフラップレス運営をご提案。利用者の利便性向上とスマートな駐車場環境の実現を目指しました。
導入後の変化
ロック板がないことで利用者の方がスムーズに利用できるようになりました。
故障やメンテナンスの心配も減り、管理する立場としても安心感があります。
見た目もすっきりしていて、従来の駐車場よりスマートな印象になったと感じています。
センサーポールタイプ
景観も、管理も、妥協しない
オーナー様のお悩み
無人運営の駐車場では、未精算や不正利用への対策が課題となっていた。
また、できるだけ大掛かりな設備工事を避けながら、運営効率と防犯性を両立したいという要望もありました。
提案内容
車室ごとの利用状況を把握できるセンサーポールを採用し、未精算抑制と景観性を両立する運営方式をご提案しました。
導入後の変化
大掛かりな工事をしなくて良かったのが大きかったです。
未精算への不安もありましたが、車室ごとに管理されるので安心感があります。
前払い式
混雑知らずのスムーズ運営
オーナー様のお悩み
イベントのあるエリアのため短時間利用が集中し、出庫時の混雑や精算待ちが課題となっていた。
また、シンプルな運営方式で管理負担を抑えたいという要望もあった。
提案内容
観光地やイベント会場周辺など高回転が求められるエリアに対し、前払い方式によるスムーズかつシンプルな運営をご提案しました。
導入後の変化
利用前に料金を支払う前払い式を採用することで、短時間利用・高回転に適したシンプルな運営方式となり管理負担も軽減できています。
精算待ちの混雑緩和も減少し、イベントの際のトラブルも減り利用者の方も安心して駐車場を利用してくれています。
フラップ式
管理されている安心感を
オーナー様のお悩み
無人駐車場運営において、未精算や不正利用への対策を重視していた。
また、利用ルールが分かりやすく、管理しやすい運営方式を求めていた。
提案内容
未精算や不正利用への不安がある現場に対し、利用ルールが分かりやすく管理しやすいフラップ式駐車場をご提案しました。
導入後の変化
駐車場経営は初めてだったので、『本当にちゃんと運営できるのかな』という不安がありました。
フラップがあることで利用者にもルールが伝わりやすく、不正利用の抑制にもつながっていると感じています。
近隣からの苦情などもなく、安心して土地活用を続けられています。
ゲート式
大規模施設の運営を支える駐車場へ
オーナー様のお悩み
大型施設や施設付帯駐車場では、不正駐車や長時間駐車への対応、入出庫管理が課題となっていた。
また、施設利用者向けサービスとの連携も必要だった。
提案内容
大型施設や商業施設向けに、不正駐車対策や認証サービスとの連携にも対応できるゲート式駐車場をご提案しました。
導入後の変化
大型施設のため、駐車場管理には以前から頭を悩ませていました。
ゲート式を導入したことで利用状況を把握しやすくなり、不正駐車対策にもつながっています。
また、施設利用者向けサービスとも連携できるため、お客様にも喜ばれていると感じています。
