建物に付随する駐車場管理も
当社にお任せください
建物に付随する駐車場の管理やトラブル対応等でお悩みの際は、
お気軽にご相談ください。
ご要望に合わせてお悩みを解決いたします。
マンションや建物に付随する駐車場のよくあるトラブル
- 駐車場の空きリスク
- 建物付随の駐車場を管理されている法人様からよくお聞きする悩みが空きリスクの問題。本来見込んでいた想定金額より下回ると、マンションの住人様のご負担も増えるため一部区画を時間貸駐車場にすることでそれらを補うことができます。
- 機械・設備の故障
- 駐車場の設備・機器が故障してしまうと復旧に時間を要してしまい契約者に影響が出るため、迅速な対応が求められます。
- 来客者の駐車や車室のはみ出し
- 来客者等が無断駐車するケースもよくあるトラブル事例の一つで、契約者への周知が求められます。一部区画を時間貸駐車場にすることで契約区画を明確にわけられ、不正駐車の抑制と収益化を図ることができます。
駐車場管理を外部委託する
メリット
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24時間365日のサポート体制
駐車場トラブルはいつ起こるか想定できないものです。
駐車場サービスを専業としている当社では、24時間365日体制で運営・管理をサポート。もちろん、各種お問い合わせやトラブル対応も当社が請け負うため運営コストを削減できます。 -
場内清掃/機器メンテナンス
駐車場は屋外にあることが多いことから、定期的に場内美化を行う必要があります。
当社では定期的な精算機の集金業務に加えて場内清掃、機器メンテナンスにも対応。一貫したサポート体制が整っています。 -
工数・コスト削減
駐車場の契約対応や解約に伴う事務手続きなど、駐車場の管理には多くの時間と工数が発生します。当社は借り上げ方式のため手続き等の手間がありません。運営コストを削減しながら、収益化を行える二重のメリットがあります。
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空き車室の改善
当社はまとめて借り上げるので空き車室を抑え、収益化を図ることができます。また将来的に契約駐車場の車室数を増やしたい場合等にも柔軟に対応できます。
- 急なトラブルに対応!安心のサポート体制
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駐車場を運営するにあたり、様々なお問い合わせや紙詰まりや駐車券切れをはじめとした機器の故障等が発生します。
またこれらはいつ起こるかわからないため、当社ではそのようなシーンに対応するために受付窓口を設けております。そのため、迅速かつ適切な対応が可能となります。
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東日本エリア(関東地区)
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西日本エリア(関西・名古屋・四国地区)
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九州エリア(九州・広島地区)
建物付随の駐車場タイプ
01平面駐車場
一般的な駐車場タイプで、平置き駐車場とも言われ、平地を舗装している駐車場を指します。建物の1階部分を駐車場にしているタイプもありますが、屋外で屋根のないケースが主流です。
- メリット
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- 車種に左右されにくく、様々なタイプの車にも対応可能
- 車の出し入れがしやすく稼働率が高まりやすい
- 人件費等の運用費を抑えられる
- デメリット
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- 車が汚れやすい
- 平面駐車場は広い面積が必要とされる
02立体駐車場
立体駐車場は、自分で車を運転してスロープを上り下りし、駐車するタイプの駐車場です。よく大型ショッピングモール等の駐車場で導入されています。
- メリット
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- 屋根があるので車が汚れにくい
- 雨天時でも乗り降りがしやすい
- 入出庫が短時間で済む
- 車高の高い車でも対応しやすい
- デメリット
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- 駐車するまでに時間がかかってしまう
- 最上階には屋根がないことが多く、雨や雪の際に不便
03機械式駐車場
機械式駐車場は、機械の動力で車両を駐車スペースへ移動させる駐車場形式です。自走式駐車場よりも、駐車スペースを多く設けることができます。
- メリット
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- 盗難やいたずらの被害にあいにくい
- 屋根があるので車が汚れにくい
- 駐車時にほかの車にぶつけられる心配がない
- デメリット
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- 維持・管理コストがかかる
- 車の出し入れに時間がかかる
- 駐車できる車のサイズに制限がある
導入までの流れ
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