コインパーキング経営と月極駐車場経営
コインパーキング経営
コインパーキングは、時間単位での料金設定が可能な駐車場経営の形態です。
特に都市部や観光地、商業施設周辺など、需要の高いエリアに適しています。
効率的な収益化
コインパーキング経営は、24時間営業が基本です。昼夜を問わず駐車場を利用することができるため、比較的、安定した収入を得ることができます。また、利用者様のニーズに合わせた価格設定が可能で、繁忙時には料金を変動させることも可能です。
最新の管理システム
利用者様にとって便利なキャッシュレス精算機や、精算機自体の状態監視システムなど、最新の設備が駐車場に設置されます。
無人運営でコスト削減
管理人が必要な駐車場と違い、コインパーキングは無人での管理が可能です。人件費や管理コストを削減しながら、安定した収入を上げることができるため、収益化のハードルが低いと言えます。
少ない手間で高収益を目指したい方へおすすめ
エコロパークでコインパーキング経営を行うことで、土地の活用が効率的に行え、安定した収入を得ることができます。少ない手間で高収益を目指したい方に最適な選択肢です。
月極駐車場経営
月極駐車場は、定期的な収入を得られる安定した駐車場経営の方法です。
特に、長期間利用する利用者様が増えると、予測可能な収入を得やすいという特徴があります。
安定した定期収入
月極駐車場では、利用者様が毎月決まった金額を支払うため、安定したキャッシュフローが確保できます。これにより、予測可能な収益が得られ、オーナー様の資産運用が安定します。
管理が容易
利用者様が月極契約者様に限られるため、不特定多数の人の出入りが減ります。また、精算機などの設備がなく機械故障対応などの負担も軽減されます。
空車時のリスク
月極契約者様は長期契約になることが多く、安定した収入が見込める一方で、空車時に新たな利用者様を探すのが難しい傾向にあります。
コインパーキングと月極駐車場の比較表
| コインパーキング経営（一括借り上げ方式を想定） | 月極駐車場経営（オーナー様経営を想定） | |
|---|---|---|
| 収入 | 安定 | 契約状況で変動 |
| 初期費用 | 設備費など不要 | 自費で施工 |
| 運営・管理 | 運営会社が一括管理 | 自身または不動産会社に依頼 |
| 場所の条件 | 好立地がベター | 特になし |
| リスク | 小 | 高 |
コインパーキング経営は
このような方におすすめです
短期間で高い収入を得たい
コインパーキング経営は、24時間稼働することを基本としています。1時間単位で利用料金を設定できるため、短期間で高い収入を得ることが可能です。例えば、駅近や商業エリア、観光地などの高需要エリアでは、利用者様が多く、常に駐車場が埋まることが期待できます。短期的に高い収益を目指したいオーナー様には、コインパーキング経営は最適な選択肢と言えます。
交通量の多い場所に土地を持っている
コインパーキング経営は、特に交通量が多い場所で非常に効果を発揮します。駅前、商業施設の近く、繁華街や観光地周辺など、駐車需要が高いエリアでは、安定した利用者様が見込めます。交通量の多い場所に土地をお持ちのオーナー様は、その立地を最大限に活用できるコインパーキング経営を検討する価値があります。
短期的な土地活用を検討している
短期間で土地を有効活用したいと考えている場合、コインパーキングは非常に効果的な手段です。特に、土地の所有期間が限られている、または他の用途に転用する予定がある場合などコインパーキングは短期間で設営・経営・解約ができるため、短期的な土地活用に向いています。
初期費用を抑えた土地活用をしたい
コインパーキング経営は、他の不動産投資と比べて初期費用を抑えた形で始められるのも大きな魅力です。駐車場の整備は比較的低コストで対応でき、必要な設備の導入や設計も短期間で完了します。土地活用を始めたいけれど初期費用を最小限にしたいオーナー様にとって、コインパーキング経営は非常に効率的な選択肢と言えます。
地域需要を活かしたい
コインパーキング経営は、地域の需要に合わせた料金設定が可能なため、その地域のニーズを最大限に活用することができます。例えば、住宅地や近隣のオフィス街、公共施設の近くでは、通勤や日常的な駐車のために一定の需要があります。このようなエリアでコインパーキングを経営することで、地域に根ざした安定した収入を得ることができます。
エコロパークのコインパーキング経営
初期費用
工事費用0円
- 駐車場を始めるために必要なものは、駐車可能なスペースのみ。
- レイアウトの考案から工事、機器設置まですべてをエコロパークが担当。
- オーナー様にご負担をかけることなく、スムーズにコインパーキングを開設。※一括借り上げをご契約のお客様
契約期間の
ペナルティなし
- ご契約いただいた駐車場は、いつでも解約可能。
- ペナルティや解約違約金は一切なし。※契約書に記載された期間の1ヶ月前に書面でのお申し込みは必要
- オーナー様のご希望を最優先に考え、土地をお返しします。※一括借り上げをご契約のお客様
狭小の土地でも
対応可能
- 狭小地や形状が特殊な土地でも、エコロパークなら最適な駐車場設計が可能。
- 台数制限を設けず1台から経営を始められ、土地を有効活用。
最新キャッシュ
レス精算機
- ICカード決済やスマホ決済に対応した最新型の精算機を積極的に導入。
- 社会の動向に敏感に対応し、利便性を追求。
より利用しやすい駐車場づくりの取り組みを実施。
ロックレス対応
- 車両の出入りを制御するロック板のないコインパーキングもご提案可能。
- 安全性や入出庫のしやすさから、ロックレス方式は増加傾向。
利用者様からも好評。
24時間365日の
万全の管理体制
- コインパーキングの利用者様や月極駐車場、大型商業施設の駐車場利用者様に対し、24時間365日のサポート体制。
- 緊急コールセンターの設置や夜間パトロールを実施し、安心して駐車場をご利用いただける環境を提供。
コインパーキングに適している土地とは
交通量の多い場所
例：駅前や幹線道路沿いの土地
交通量の多い場所は、コインパーキング経営にとって理想的です。特に駅前や主要道路沿いは、日中や夜間を問わず利用者様が多いため、高い稼働率が期待できます。通勤や買い物、旅行者の需要が見込まれるため、安定した収入が得られる可能性があります。
商業施設やショッピングモール近隣
例：ショッピングモールやスーパーの駐車場不足地域
商業施設やショッピングモールの近くにある土地は、コインパーキング経営に最適です。特に周辺に駐車場が不足している場合、買い物や食事のために駐車場を探している人々にとって便利な場所となります。特に週末やセール時などは高い需要が見込まれ、収入が高くなる傾向にあります。
温泉地や観光名所周辺
例：温泉地や観光地の近隣土地
観光地や観光名所の周辺は、観光客や旅行者が集まりやすい場所です。観光シーズンにおいて、コインパーキングは非常に効果的な土地活用法となります。観光地の駐車場が不足している場合、近隣の土地を活用することで高い収入を得ることが期待できます。
オフィス街やビジネスエリア
例：大企業のオフィスビル近隣
オフィス街やビジネスエリアは、日中の需要が高いためコインパーキングに非常に適しています。通勤客やビジネスマンが車での移動をするため、短時間で高い稼働率が期待できます。また、ランチタイムや会議の際の一時的な駐車需要も見込め、安定した収入が期待できます。
住宅地やマンション周辺
例：住宅街や大規模マンションの近隣
住宅地やマンションの周辺もコインパーキングに適しています。特に、近隣住民が自宅の駐車スペースを持たない場合や、訪問客の駐車需要が高い場合、コインパーキングは便利な駐車場所として重宝されます。夜間や休日の需要が増加するため、安定した経営が可能です。
交通機関のアクセスが良い場所
例：バス停や鉄道の駅から徒歩圏内の土地
交通機関のアクセスが良い場所は、特に通勤・通学・旅行をする人々にとって重要な駐車場となります。バス停や鉄道駅から徒歩圏内の土地は、車を持ちながら公共交通機関を利用したい人々にとって便利な駐車場となり、安定した収入が見込まれます。
コインパーキング経営の成功はエコロパークにご相談ください
コインパーキング経営を成功させるためには、立地条件が非常に重要です。エコロパークでは、オーナー様の土地に最適な駐車場設計を行い、効率的な経営をサポートします。お持ちの土地の特性に合ったコインパーキングを導入することで、最大の収入を得られる最適なご提案をさせていただきます。
コインパーキング経営方式
エコロパークでは、オーナー様にとって最適なコインパーキング経営の選択肢を提供しています。
それぞれの経営管理方式に応じたメリットを活かし、安定した収入を実現します。
以下では、エコロパークが提供する4つのコインパーキング経営方式についてご紹介します
駐車場管理・経営方式
| 一括借り上げ方式 管理の手間や負担ゼロ！ とにかくすべて任せたい方 | はちわりくん 経営・管理は任せつつ 収益を上げたい方 | 駐車場管理委託方式管理は任せてご自身で経営 なるべく収益を上げたい方 | 駐車場工事請負ご自身で経営・管理し 最大限の収益を上げたい方 | |
|---|---|---|---|---|
| 経営方式 | エコロパークが経営 | エコロパークが経営 | オーナー様にて経営 | オーナー様にて経営 |
| 駐車場運営方式 | コインパーキング経営 | コインパーキング経営 | コインパーキング経営 | コインパーキング経営 |
| 初期費用 | エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担 | エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担 | エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担 | オーナー様 |
| 工事費用 | エコロパークが負担 | エコロパークが負担 | エコロパークが負担 | オーナー様 |
| 管理費用 | エコロパークが負担 | エコロパークが負担 | エコロパークが負担 | オーナー様 |
| 収益 | エコロパークが経営 | 売上の8割がオーナー収益※※月によって変動あり | 売上から必要コスト*を差し引いた分が | 売上のすべてがオーナー様収益 |
| 契約期間 | 3か月～2年 | ２年間の契約期間あり | 2年間～ | 特になし |
*必要コスト = ランニングコスト（初期費用・工事費用・運営管理費用）と管理費
土地オーナー様 | T.M様
安定した収益を得られて安心しました
コインパーキング経営を始めたのはエコロパークさんのおかげです。最初は土地を持っているだけで収益化できずに悩んでいましたが、エコロパークさんにお願いしてからは安定した賃料が毎月入ってくるようになりました。初期費用もかからず、運営もスムーズで、ストレスフリーな運営ができています。おかげで、安心して土地を持ち続けることができ、本当に感謝しています。
土地オーナー様 | S.Y様
迅速なサポートが心強いです
エコロパークでのコインパーキング経営を選んで正解でした。何かトラブルがあった際にも、迅速に対応してくれるサポート体制がしっかりしているので、安心して運営できます。私の意向を尊重してくれる提案も多く、オーナーとしての不安が解消されました。安定した収益を得ながら、自分の時間を持てるようになり、本当に満足しています。
土地オーナー様 | K.N様
運営負担が少なく収益は自分の趣味に
コインパーキング経営を始めてから、私の生活が一変しました。エコロパークさんに任せることで、運営や管理の負担がありませんし、毎月の収益も安定しています。土地を持っているだけでなく、それを有効活用できる喜びを感じています。今では、趣味の時間も増え、心豊かな生活を送ることができています。エコロパークさんにお願いして本当に良かったと思います。