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月極駐車場経営

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月極駐車場経営とコインパーキング経営

月極駐車場経営

月極駐車場は、定期的な収入を得られる安定した駐車場経営の方法です。特に、長期間利用する利用者様が増えると、予測可能な収入を得やすいという特徴があります。

コインパーキング経営

コインパーキング経営は、時間単位での料金設定が可能な駐車場経営の形態です。特に都市部や観光地、商業施設周辺など、需要の高いエリアに適しています。

コインパーキングと月極駐車場の比較表

月極駐車場経営(オーナー様経営を想定)コインパーキング経営(一括借り上げ方式を想定)
収入

契約状況で変動

安定

初期費用

自費で施工

設備費など不要

運営・管理

自身または不動産会社に依頼

運営会社が一括管理

場所の条件

特になし

好立地がベター

リスク

月極駐車場経営のメリットとデメリット

メリット

安定した収益が期待できる

月極駐車場経営の最大のメリットは、固定収入が見込める点です。契約者が月ごとに利用料を支払うため、賃料収入が安定し、予測可能なキャッシュフローを確保することができます。特に長期契約者が多ければ、空車時のリスクを軽減し、安定経営が実現できます。

管理コストが比較的低い

コインパーキング経営に比べて、月極駐車場は管理コストが低めです。定期的な契約者が使用するため、頻繁な機器のメンテナンスやトラブル対応の必要が少なく、機械設備(ロック装置など)の導入も必要ない場合が多いです。管理負担が軽いため、経営コストも抑えられます。

リスク分散による柔軟な経営が可能

月極駐車場では、契約期間中は安定した収入が得られるため、急激な経済変動や季節要因による収入の変動が少ないという利点があります。特に繁忙期と閑散期の差が少なく、長期的に安定した経営ができる点は、大きなメリットです。

デメリット

空車時のリスク

月極駐車場は一度契約が解除されると、そのスペースが空いてしまい、次の契約者を見つけるまで収入が得られません。特に立地条件や周辺競合の影響を強く受けるため、稼働率が低下するリスクがあります。空きが出るとその分の収益が減少し、空きスペースが長期間続くと収入に大きな影響を与えます。

収益性の上限

コインパーキング経営と比較して、月極駐車場は収入の上限が決まっています。固定の賃料設定のため、契約期間中に市場価値が上昇しても、賃料の見直しが困難な場合があります。特にエリアの地価や駐車需要が高まっている場合、賃料の見直しが契約により制限されるケースがあります。

利用者とのトラブルの可能性

月極契約は長期に渡るため、契約者とのトラブルが発生するリスクも考慮する必要があります。例えば、支払いの遅延や駐車場の使用ルール違反などが生じた場合、解決に時間がかかることがあります。こうしたトラブルは駐車場の経営に影響を与えることがあるため、契約時のルール設定や管理体制の強化が重要です。

安定した収益が期待できる

月極駐車場経営の最大のメリットは、固定収入が見込める点です。契約者が月ごとに利用料を支払うため、賃料収入が安定し、予測可能なキャッシュフローを確保することができます。特に長期契約者が多ければ、空車時のリスクを軽減し、安定経営が実現できます。

エコロパークの月極駐車場経営

お客様に適した各種プランをご用意しております

駐車場の設計から経営まで
全てを任せたい方へ

駐車場の管理業務のみを
お任せしたい方へ

駐車場工事のみを
お任せしたい方へ

ひとつでも当てはまれば、
コインパーキング経営をご検討ください!

短期間で安定した高収入を実現したい方

短期間での経営でも収入が高く、安定収入が見込めます。

交通量の多い好立地に土地をお持ちの方

交通量の多いエリアであれば、さらに高い収益が期待できます。

短期的な土地の有効活用を考えている方

駐車場経営は、柔軟に契約ができるため、短期間でも効率的な活用が可能です。

手間をかけずに安定収入を得たい方

管理や経営の負担が少なく、安定した収入を得ることができるので安心です。

月極駐車場経営方式

エコロパークでは、オーナー様にとって最適な月極駐車場経営方式の選択肢を提供しています。
それぞれの経営方式に応じたメリットを活かし、安定した収入を実現します。
以下では、エコロパークが提供する2つの月極駐車場経営方式についてご紹介します

駐車場管理委託方式

運営はオーナー様に、管理はプロにお任せ

この方式では、オーナー様が経営主体となり、駐車場の管理業務をエコロパークが請け負います。煩雑な管理業務、例えば利用者様対応や契約管理、メンテナンスなどはすべて当社が行うため、オーナー様は効率的に経営に集中でき、安定した経営が可能です。駐車場管理委託方式は、オーナー様が駐車場の経営を行い、エコロパークが管理業務を担当する形です。具体的には、利用者様からの問い合わせ対応、契約の更新管理、トラブル対応、清掃や点検といった日々の管理作業をすべて当社が行います。これにより、オーナー様の負担を軽減し、駐車場経営kの安定性を確保。定期的な報告を通じて、オーナー様がいつでも安心して経営に専念できる環境を提供します。

駐車場工事請負

経営管理はオーナー様、工事はプロに任せて安心

駐車場の設営をエコロパークが一括して請け負う方式です。オーナー様は経営に集中でき、駐車場の工事計画、機器の調達、施工までをすべて当社が担当します。これにより、コスト効率の良い設備導入と安心の品質を提供します。駐車場工事請負方式では、オーナー様が経営管理の主体となり、駐車場設営工事をエコロパークが行います。土地の現状に合わせた最適なレイアウト設計、工事機器の調達から施工管理までを当社が責任を持って実施。完成後はオーナー様が直接経営管理を行い、エコロパークの工事品質により、安定した収入を見込むことが可能です。経営をスムーズに開始できるよう、細部までサポートいたします。

駐車場管理・経営方式の比較表

一括借り上げ方式 管理の手間や負担ゼロ!
とにかくすべて任せたい方
はちわりくん 経営・管理は任せつつ
収益を上げたい方
駐車場管理委託方式 管理は任せてご自身で経営
なるべく収益を上げたい方
駐車場工事請負 ご自身で経営・管理し
最大限の収益を上げたい方
経営方式

エコロパークが経営

エコロパークが経営

オーナー様にて経営

オーナー様にて経営

駐車場運営方式

コインパーキング経営

コインパーキング経営

コインパーキング経営
or 月極駐車場経営

コインパーキング経営
or 月極駐車場経営

初期費用

エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担

エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担

エコロパークが負担※舗装はオーナー様負担

オーナー様

工事費用

エコロパークが負担

エコロパークが負担

エコロパークが負担

オーナー様

管理費用

エコロパークが負担

エコロパークが負担

エコロパークが負担

オーナー様

収益

賃料収入をオーナー様へ

売上の8割がオーナー収益※※月によって変動あり

売上から必要コスト*を差し引いた分が
オーナー様収益

売上のすべてがオーナー様収益

契約期間

3か月~2年

2年間の契約期間あり

2年間~ 

特になし

*必要コスト = ランニングコスト(初期費用・工事費用・運営管理費用)と管理費

お客様の声

月極駐車場経営のオーナー様・法人のお客様の様々なお悩みを解決

土地オーナー様 | J.M様

手間をかけずに安定した収益を得られました

私は土地の管理に不安を感じていましたが、エコロパークに月極駐車場経営をお願いしたおかげで、手間をかけずに安定した収益を得られるようになりました。最初は駐車場経営の運営に不安がありましたが、エコロパークのスタッフがすべての管理業務を引き受けてくれ、問い合わせやトラブル対応も迅速に行ってくれました。自分で運営するストレスもなく、収入面でも毎月安定しているため、本当に助かっています。エコロパークにお願いして本当に良かったです。

土地オーナー様 | H.T様

初期費用がかからず、安心して運営できました

私が持っていた土地をどう活用するか迷っていたところ、エコロパークさんに出会いました。月極駐車場経営をお願いしたのですが、初期費用がかからず、すべての運営をお任せできるので安心して進められました。毎月の賃料も安定しており、土地を継続して持つことへの不安が解消され、むしろ収益が上がることで心に余裕ができました。エコロパークさんのおかげで、土地の活用が思い通りに進んでいます。

土地オーナー様 | K.S様

迅速な対応で安心感が違います

エコロパークさんに月極駐車場経営をお願いしてから、私の不安は一気に解消されました。特に気に入っているのは、運営に関するすべてをお任せできる点です。管理業務のプロがしっかり対応してくれるので、トラブルが起きた際も迅速に解決してくれます。おかげで私は他の事業に集中でき、毎月の安定した収益を得ています。エコロパークさんを選んで本当に良かったと感じています。